MİLLET BAHÇESİNDE YENİ GELİŞME

Eski stadyum alanına yapılan Millet Bahçesi projesinin planları ve notları Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından askıya çıkarıldı.  Hazırlanan raporda, “1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında ve meri 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında ‘’meydan’’ kullanımlarında bulunan, Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Vişnelik mahallesi, 13097 ada 20 numaralı parselde alanında plan değişikliğine gidilmiştir. Kent içerisindeki konumu da göz önünde bulundurularak 0,03 yapı yoğunluğu (Emsal) ve 7.65 metre yapı yüksekliği içerecek şekilde “Millet Bahçesi” olarak değerlendirilmesine yönelik nazım ve uygulama imar planı değişikliği hazırlanmıştır. Planlama alanı çevresindeki yol genişliklerine herhangi bir değişiklik kararı getirilmemiştir” denildi. 

İŞTE PROJENİN İMAR PLAN NOTLARI

1- 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN NOTLARI
1. PLAN ONAMA SINIRI ESKİŞEHİR İLİ, ODUNPAZARI İLÇESİ, VİŞNELİK MAHALLESİ, 13097 ADA 20 NOLU PARSELİ KAPSAMAKTADIR.
2. 13097 ADA 20 NOLU PARSELİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ
 

2- 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN NOTLARI
1. PLAN ONAMA SINIRI, ESKİŞEHİR ODUNPAZARI İLÇESİ, VİŞNELİK MAHALLESİ 13097 ADA 20 NUMARALI PARSELİ KAPSAR. MİLLET BAHÇESİ: YAPISAL VE BİTKİSEL UNSURLARIN BULUNDUĞU VE BÖLGENİN COĞRAFYASINA ÖZGÜ DEĞERLERİ KAPSAYAN VE GELECEKTE ŞEHİRLERİN KÜLTÜREL PEYZAJ KİMLİĞİ İLE MARKASINI TEMSİL EDECEK ÖZGÜNLÜKTE DİNLENME VE EĞLENME ALANLARININ BULUNDUĞU ESTETİK VE EKOLOJİK DEĞERİ YÜKSEK AÇIK YEŞİL ALANLARDIR.
2. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLĞİ ONAYLANMADAN, BU PLAN VE HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILAMAZ.
3. BU PLAN KASAMINDA, BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKIDA YÖNETMELİK, DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK, ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ, 5378 SAYILI ENGELLİLER HAKKIDA KANUN, TÜRKİYE BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİ, SIĞINAK YÖNETMELİĞİ, OTOPARK YÖNETMELİĞİ, KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK, SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ V.B İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
 

3 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞKLİĞİ PLAN NOTLARI
1. BU PLAN KAPSAMINDA; 5378 SAYILI ENGELLİLER HAKKINDA KANUN, DEPREM YÖNETMELİĞİ, SIĞINAK YÖNETMELİĞİ, SU KİRLİLİĞİ YÖNETMELİĞİ VB. İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
2. MİLLET BAHÇESİ: YAPISAL VE BİTKİSEL UNSURLARIN BULUNDUĞU VE BÖLGENİN COĞRAFYASINA ÖZGÜ DEĞERLERİ KAPSAYAN VE GELECEKTE ŞEHİRLERİN KÜLTÜREL PEYZAJ KİMLİĞİ İLE MARKASINI TEMSİL EDECEK ÖZGÜNLÜKTE DİNLENME VE EĞLENME ALANLARININ BULUNDUĞU ESTETİK VE EKOLOJİK DEĞERİ YÜKSEK AÇIK YEŞİL ALANLARDIR.
BU ALAN İÇERİSİNDE MİLLET KIRAATHANESİ, SERGİ ALANLARI, EL SANATLARI MERKEZİ, SANAT ATÖLYELERİ, ÇAY BAHÇESİ, YÜRÜYÜŞ, KOŞU VE BİSİKLET YOLLARI, HER YAŞ VE YETENEKTE BİREYLER İÇİN SPOR ALANLARI (OKÇULUK, TENİS, BASKETBOL, VOLEYBOL… VB.), AÇIK HAVA TARİH PARKI, SEBZE BAHÇELERİ (HOBİ), TEMATİK BAHÇELER, MEYDANLAR, TOPLANMA ALANLARI, ÇEŞMELER,
AÇIK HAVA SİNEMA VE GÖSTERİ ALANLARI YER ALABİLİR. BU YAPI VE TESİSLER, İLGİLİ İDARESİNCE ONAYLANACAK AVAN PROJEYE GÖRE YAPILACAKTIR.
3. BU PLAN KASAMINDA, BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKIDA YÖNETMELİK, DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK, ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ, 5378 SAYILI ENGELLİLER HAKKIDA KANUN, TÜRKİYE BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİ, SIĞINAK YÖNETMELİĞİ, OTOPARK YÖNETMELİĞİ, KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK, SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ V.B İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
4. ALAN BÜTÜNÜNDE OTOPARK İHTİYACINI KARŞILAMAYA YÖNELİK OLARAK ZEMİN ALTI OTOPARK YAPILABİLİR. EMSALE DAHİL DEĞİLDİR.
5. İMAR PLANI İLE MÜLKİYET ARASINDA 2 METREYE KADAR OLAN UYUŞMAZLIKLARDA YOL İSTİKAMETİNİ VE GENİŞLİĞİNİ DEĞİŞTİRMEMEK KOŞULU İLE PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMAKSIZIN YETKİLİ İDARECE DÜZELTME YAPILABİLİR